Maison - 97 m² - 4 pièces à Fonsorbes

EN EXCLUSIVITÉ à FONSORBES
Au calme, dans un quartier résidentiel, à 15 mns à pieds du centre et de toutes ses commodités, laissez vous séduire par cette accueillante et lumineuse maison aux normes RT2012, avec 4 panneaux photovoltaïques orientés sud, gages de son excellente performance énergétique.
Au rez de chaussée profitez d'un salon-séjour de plus de 34 m2 avec au programme pour cet hiver des soirées cocooning grâce au poêle à bois (avec label flamme verte). Pratique avec une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte de plus de 12 m2 et son accès au garage attenant. Plus que fonctionnelle grâce à son espace parental composé d'une chambre de plus de 11m2 avec rangements, sa salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble une vasque, un sèche serviette et un WC séparé.
Au 1er étage, un palier faisant office de bureau dessert deux chambres de plus de 10 m2 avec penderie ainsi qu'une salle de bain avec un WC.
A l'extérieur vous attendent une piscine hors sol, une agréable terrasse carrelée de 35 m2 environ pour profiter de la vue sur les Pyrénées et les champs, un coin détente et barbecue, un potager. Fibre.
LES PLUS : arrêt du bus à 2 mns pour vos enfants, très bonne isolation, panneaux solaires, persiennes en aluminium orientables, portes fenêtres à galandage, cumulus thermodynamique, tout à l'égout, réservoir d'eau de 3000 L avec une pompe.
DPE : B 104 kWh/m2/an GES A, 3kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 400 euros à 600 euros au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD au 06.68.89.81.10 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Salle de vente virtuelle : réception des offres du samedi 21/09/24 au dimanche 22/09/24 sur le site Mizapri => pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché sans frais supplémentaires et en toute sérénité!
=>DÉPART DES OFFRES = 290 000 euros (1), honoraires d'agence inclus (4%) à la charge de l'acquéreur. Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 374702 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr