Appartement - 77 m² - 3 pièces à Fleury-sur-Orne

PINEL- APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - RESIDENCE NEUVE - O² Votre agence POZZO Caen Location est heureuse de vous présenter à FLEURY SUR ORNE (14123), cet appartement de 3 pièces neuf, au calme de 76,8 m². Il propose une entrée, deux chambres de 9 m² et 11 m², un séjour lumineux avec cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Une cave offre à cet appartement davantage de rangements. Les volets roulants, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement. Une terrasse de 33,29 m² et un jardin de 68,01 m² lui confèrent un gain d'espace appréciable. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf. Le bâtiment comporte quatre étages et dispose d'un ascenseur. Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking. Disponible de suite ! Dispositif PINEL (plafonds de ressources) Il se situe dans un quartier calme. Le Lycée Polyvalent François Rabelais-Lycée des Métiers de l'Hôtellerie et de la Restauration, le Collège Stephen Hawking et l'École Élémentaire Jean Goueslard se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de bus F4 et 114 ainsi que les stations de tramway Fleury-sur-Orne-DEPOT FLEURY (ligne T1) et Caen-COLLEGE HAWKING (ligne T3) à quelques pas de l'appartement. La nationale N814 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve aussi un restaurant, quatre commerces, deux supermarchés, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 010 euros, charges comprises (160 euros provision sur charges). Un dépôt de garantie de 850 euros est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 918 euros (255 euros d'état des lieux). D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Il est classé B tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement estimées à 65 kWh/m²/an et 10 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 404 euros et 547 euros en 2021. Pozzo immobilier vous fait bénéficier de tarifs compétitifs pour votre assurance habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière POZZO Caen Location pour une première visite de cet appartement en location.