Maison - 200 m² - 7 pièces à Fleury-la-Vallée

Iad France - Rudy Jouffroy (06 33 86 66 25) vous propose : Offrez-vous le charme de la vie à la campagne avec cette magnifique maison de 200 m² située au cOEur de Fleury-la-Vallée. À seulement 15 km d'Auxerre et à proximité immédiate des commodités (boulangerie, pharmacie, école primaire, parc pour enfants), cette maison sans travaux vous séduira par ses nombreux atouts. Un Intérieur Chaleureux et Convivial : Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste espace de vie de 60 m² comprenant un salon et une cuisine moderne, parfaits pour recevoir famille et amis. Avec trois belles chambres et un grand palier de 25 m² aménageable, chacun trouvera son espace de confort. Les deux salles de bain et les deux WC ajoutent une touche de praticité à cette maison pensée pour votre bien-être. Confort et Modernité : Profitez d'un confort optimal grâce à une chaudière à condensation neuve, un poêle à granulés et une connexion fibre pour rester connecté en toute sérénité. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique exemplaire. Des Espaces Extérieurs Idéals : La cour de 90 m², nécessitant peu d'entretien, vous offre un espace de détente en plein air. Le garage de 20 m² avec porte électrique ajoute une touche de praticité supplémentaire. Besoin d'un coin détente entre amis loin des chambres, d'un atelier, d'un espace de télétravail digne d'un open space ou encore d'une salle de jeux pour vos enfants. Une extension en pierres apparentes avec baies vitrées ouvertes sur l'extérieur vient agrémenter ce bien d'exception Possibilité d’extension pour un studio, deux chambres ou autres selon vos envies. Un Cadre de Vie Agréable : Sans aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Posez vos valises et profitez immédiatement de la douceur de vivre à Fleury-la-Vallée, dans un environnement paisible et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison coup de cOEur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Jouffroy EI (ID 82304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 530853175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.