Maison de ville - 85 m² - 3 pièces à Fleurance

Située dans une rue très calme de Fleurance, cette maison de 85 m² allie beaux volumes, proximité des commodités à pied, et un fort potentiel après rénovation. Idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants, elle deviendra une véritable pépite après quelques travaux.

Points forts :

Des espaces généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Une cour privée pour profiter de l’extérieur
Un abri voiture
Une rue très calme avec proximité immédiate des commerces et services

Description :

Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 17m2, grande cuisine de 20m2 à repenser selon vos envies, et une salle d’eau.
À l’étage : deux chambres volumineuses (environ 17 et 20 m2)

Avec son diagnostic énergétique classé en D, cette maison offre une excellente base pour des travaux de rénovation et de modernisation.
Ce bien est une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou pour investir dans un secteur recherché.

Ne manquez pas cette maison pleine de charme et de possibilités. Contactez Christel SONET-PAMBRUN au 06.10.85.50.94 dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 263958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.

Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr