Maison de village - 78 m² - 3 pièces à Fleurance

Située au centre-ville de Fleurance, ville dynamique, dans le Gers, proposée en exclusivité cette maison vous offre de belles prestations, et une situation privilégiée avec tous les commerces et services à proximité.

Les peintures sont en excellent état, vous n'avez qu'à poser vos valises.

En rez-de-chaussée, un garage (1 place) et une entrée avec ses 5 marches.

A mi-niveau, un salon de 20 m² avec une cheminée pouvant fonctionner, traversant, il donne sur la cuisine lumineuse.

La cuisine de 13 m² environ est meublée, équipée d'une hotte et plaque de cuisson, une belle baie vitrée s'ouvre sur un petit balcon pour prendre vos repas en extérieur aux beaux jours.

Une salle d'eau/wc, avec cabine de douche et meuble vasque.

2 chambres : l'une côté jardin, de 15 m² environ, équipée de placards. Une seconde mansardée de plus de 17 m².

En-rez-de-jardin, à l'arrière de la maison, une grande pièce de 35 m² que vous pourrez aménager selon vos envies, cuisine d'été ou autres, et un cellier spacieux.

Le jardin clôturé est doté d'un puits et arboré, son entretien est facile. Au fond vous profiterez d'un portillon pratique pour se rendre en ville.

Taxe foncière : 898 Euros.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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