Maison - 100 m² - 4 pièces à Flaumont-Waudrechies

NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Plain-pied d'environ 100m² habitables en parfait état avec grand séjour, 3 chambres, garage et carport, cour goudronnée et beau jardin dans le village très prisé du FLAUMONT-WAUDRECHIES

Flaumont-Waudrechies à 3 km d'Avesnes sur Helpe
215 000€ HNI
Infos et visites au 06.03.79.89.70

Ce plain pied se compose :
d'un grand salon séjour de plus de 40m² orienté vers le jardin ;
d'une cuisine ouverte et équipée ;
de 3 chambres ;
d'un grenier et d'une buanderie.

En extérieur : garage avec porte motorisée, carport, chalet de jardin et agréable jardin d'environ 1200m² avec arbres fruitiers.

Informations techniques :
Chauffage gaz de ville, chaudière de 2015, aucune anomalie dans le diagnostic et foyer bois de 2014
Électricité : aucune anomalie dans le diagnostic
Menuiseries double vitrage bois en excellent état
Tout à l'égout et adoucisseur

Les + :
Maison idéalement située dans le centre du village dans une rue calme en retrait de route
Cour d'accueil goudronnée sur le devant permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Pavillon très soigné et sécurisé par alarme

DPE : D (207 kWhEP/m².an) // GES : B (10 Kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 750 € à 1080€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2021

à vos visites !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1150).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeurs
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE - Tél. 0603798970
Agent commercial (Entreprise individuelle)