Maison ancienne - 91 m² - 4 pièces à Fégréac

FEGREAC, à proximité immédiate du Canal de Nantes à Brest, l'étude vous propose un ensemble immobilier de plain-pied d'une surface habitable de 91 m² comprenant une cuisine, salon, séjour, deux chambres, salle d'eau, 2 wc. Véranda.
Grenier au-dessus.
Une dépendance en parpaings sous tôles à usage de garage d'une surface de 35 m² avec un grenier au-dessus.
Deux hangars.
L'ensemble sur un terrain arboré et sans vis-à-vis d'une surface d'environ 7000 m² avec un accès direct sur le Canal.
Les plus : chaudière au gaz à ventouse de 2017, fenêtres aluminium avec volets roulants électriques.
Des travaux sont à prévoir en terme d'isolation et d'assainissement.

Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.