Maison - 100 m² - 5 pièces à Favières

Iad France - Claire Choubane (06 58 73 24 60) vous propose : * FAVIÈRES * MAISON INDIVIDUELLE - 5 PIÈCES - GARAGE - CONSTRUCTION 2000 - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE + DE 1 000 m² ENVIRON. Venez découvrir le village de Favières, à 5 min de Tournan-en-Brie, de la Gare RER E, Ligne P, des commerces et des écoles. Profitez du calme de ce charmant village, tout en restant proche des commodités essentielles. Idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein alliant nature et praticité. Vous disposez d'arrêts de bus, et d’une école maternelle et primaire au sein du village ! Découvrez cette maison individuelle de 100 m² environ, composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : SÉJOUR LUMINEUX de 30 m² environ avec Poêle à bois, ACCÈS DIRECT TERRASSE, CUISINE FERMÉE aménagée et équipée, un WC séparé et un accès au GARAGE. - À l’étage : un palier desservant 3 BELLES CHAMBRES (entre 13 et 15 m²) dont 2 avec rangements, une SALLE DE BAIN, un WC séparé et un accès aux combles. Côté extérieur : Du stationnement avec un CARPORT pouvant abriter 2 véhicules + 1 place de stationnement devant le garage, un jardin arboré avec arbres fruitiers, espace potager, 2 terrasses, (terrain piscinable), un abri bois pour le stockage. On aime : - Sa situation géographique : dans une impasse, AU CALME ! - Son jardin plat et arboré avec une belle superficie ! - Maison fonctionnelle et entretenue : l’espace et l’agencement des pièces. - Les Prestations : Construction Brique Rouge, Double vitrage, Portail PVC de 2021, Le Poêle à bois de 2020, la Citerne d’eau (3 000 L) pour arroser le jardin, les panneaux solaires de 2023 et les Thermostats connectés ! Cette maison n'attend que vous ! Je serai ravie d’organiser votre visite. Dans l’intérêt de mes clients vendeurs, je suis ouverte au partage avec agences et autres mandataires ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane EI (ID 75048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.