Maison - 100 m² - 7 pièces à Fau-de-Peyre

Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Dans un charmant hameau au cOEur de l’Aubrac, cette ancienne ferme vous offre un cadre de vie paisible, entouré par la nature, avec une vue imprenable sur les paysages environnants. La maison d'habitation a été rénovée au rez de chaussée en conservant ses pierres apparentes. Vous trouverez un salon de 35 m² au charme authentique avec son ancien cantou. Une cuisine de 7 m² ainsi qu'une salle d’eau avec WC de 6,74 m². À l’étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses de 7,30 m² à 10,50 m², toutes équipées de menuiseries en PVC double vitrage. Cependant, des travaux sont à prévoir pour l’isolation, les murs, les sols et l’électricité. Un grenier d’une surface brute de 43 m², offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. En plus de la maison, cette propriété comprend plusieurs dépendances. La première est une grange de 100 m² avec deux ouvertures, idéale pour la création de gîtes. La seconde est l'étable de 87 m² en rez-de-chaussée pouvant servir d’atelier ou de local technique. La troisième dépendance, d’une superficie de 110 m², pourrait également être transformée en gîtes avec la possibilité de créer des terrasses des deux côtés. Ce bâtiment comprend un atelier de 50 m² au rez-de-chaussée, une grange de 60 m² à l’étage, ainsi qu’un garage de 15 m². Et la dernière, c'est une ancienne porcherie de 28 m² offrant la possibilité de la transformer en cuisine d’été ou en pool house. Le terrain, d’une superficie totale de plus de 5.500 m² offre plusieurs possibilité. À une altitude de 1160 mètres, cette propriété au calme et sans nuisance vous promet une vie tranquille en pleine nature sur le plateau de l'Aubrac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 626 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.