Maison - 175 m² - 9 pièces à Farnay

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FARNAY - Située entre Saint Etienne et Lyon, proche de toutes les commodités, Loire Investissement vous présente cette belle maison individuelle de 175 m², fraichement rénovée, offrant un grand confort de vie, sur la commune prisée de Farnay,au pied du parc du Pilat.

Au rez de chaussée, elle est composée d'une belle entrée donnant accès à un salon/séjour, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un bureau/chambre, une suite parentale avec dressing, un toilette indépendant, un cellier et une buanderie. Un accès direct à un garage double avec mezzanine et une cave enterrée est prévu.
A l'étage, nous disposons de deux chambres, une grande salle de bains avec douche également et toilettes, un long dressing dans le dégagement et un second séjour lumineux dans la mezzanine. Les volumes proposés au sein de cette maison sont équilibrés.

Les pièces de vie ont un accès direct à différentes terrasses aménagées, d'un spacieux pool house de 48m2 avec bar extérieur entre autres ainsi qu'à une piscine 7X6 avec volet immergé et ses belles plages. Terrain clos, arboré et aménagé de 1455 m²;

Côté énergétique, cette maison dispose d'une pompe à chaleur à l'étage, un ballon thermo dynamique et de panneaux solaires. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques.
DPE: D en date du 24/07/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890€ et 3950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Taxe foncière: 2310€

A visiter sans tarder. COUP DE COEUR ASSURE
Visite virtuelle sur demande

Environnement calme et verdoyant. Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-07-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037