Appartement - 50 m² - 2 pièces à Fargues-Saint-Hilaire

Sous compromis : Votre agence Mon Aide Immo Entre deux mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cet appartement T2 de 47 m² entièrement rénové dans une bâtisse de charme en pierre.
Vendu loué pour un loyer de 600€/mois. Soit une rentabilité brut de 6.06%.

Située sur la commune de La Sauve, en plein bourg, proche de toutes les commodités à pied , à 3mn de Créon 15mn de Fargues et 20 minutes de la rocade de Bordeaux.

Cet appartement situé au rez-de-chaussée comprend un grand séjour de 27m² ouvert sur cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, complété par une cave de 12m² et une place de parking.

Points forts :
Faibles charges de copropriété
Rénovation complète, sous garantie décennale
Commodités à pied ( épicerie, boucherie, restaurant, pharmacie,..)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414