Appartement - 73 m² - 3 pièces à Falck

Situé au cœur de Falck, tout est à proximité : commerces, écoles, et espaces verts. Grâce aux transports en commun et aux axes routiers à proximité, l'Allemagne et le Luxembourg sont facilement accessibles, un véritable atout pour les frontaliers. Cet appartement moderne, construit en 2022 et accessible aux personnes à mobilité réduite, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte avec un îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres cosy et d'une salle d'eau moderne, conçues pour votre confort quotidien. Un balcon orienté plein sud ajoute un véritable atout pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un ascenseur et d'un chauffage au sol. Vous bénéficierez également d'un garage privatif, d'une place de parking et d'une terrasse de 16 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 325 € Honoraires charge acquéreur : 9 675 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eloise TOURTOIS, Tél. : 06 15 57 37 26, E-mail : eloise.tourtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 983 593 955.