Propriété - 300 m² - 9 pièces à Falaise

Cette magnifique maison d'architecte, située à seulement 5 minutes de Falaise et à 25 minutes de Caen, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Conçue pour une vie de plain-pied, elle allie confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité. Points clés de la maison : Construction : Demeure contemporaine construite en 2011, sur un terrain d'un hectare avec un jardin et un bois environnant, offrant calme et intimité. Rez-de-chaussée : Pièce de vie majestueuse avec plafond cathédrale, véranda plein sud baignée de lumière, poêle nordique, et superbe escalier. Cuisine aménagée et équipée, donnant sur une vaste terrasse ensoleillée pour des repas en extérieur. Arrière-cuisine, buanderie, et chaufferie pour plus de praticité. 2 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque, une salle d'eau avec douche, un dressing, et 2 toilettes. La maison permet une vie de plain-pied totale. Chauffage au sol dans toute la maison, y compris à l'étage. Loisirs et espaces polyvalents : Pièce polyvalente de 45 m² pouvant servir de salon, salle de sport, espace détente ou être aménagée en piscine intérieure (vide sanitaire d'1m60 prévu pour cela). Étage : Deux belles chambres, une salle d'eau avec douche, toilettes, et deux paliers pouvant être aménagés en bureau ou salon détente, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins. Annexes : Garage triple d'environ 90 m². Grenier aménageable de 80 m², accessible depuis le premier étage, offrant des possibilités d'extension ou de rangement. Points forts : Terrain d'un hectare mêlant jardin et bois, pour un cadre de vie exceptionnel. Volumes généreux et espaces lumineux. Chauffage au sol et équipement moderne pour un confort optimal. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois l'espace, le confort moderne et la tranquillité, tout en restant à proximité de Caen et Falaise. Une visite est incontournable pour apprécier pleinement son cadre unique et ses volumes impressionnants ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 32 49 86, Ludovic FINEL (EI) Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113185) et lfinel@axo.immo. Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (624 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/