Propriété - 300 m² - 9 pièces à Falaise

Magnifique Maison d'Architecte à Seulement 5 Minutes de Falaise et 35 minutes de Caen. Découvrez cette splendide maison d'architecture contemporaine, nichée sur un terrain d'un hectare offrant un cadre de vie exceptionnel entre jardin et bois. Construite en 2011, cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre des prestations de qualité pour une vie harmonieuse et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une majestueuse pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale, d'une véranda baignée de lumière plein sud, d'un poêle nordique et d'un superbe escalier. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une arrière-cuisine, une buanderie et une chaufferie ajoutent une touche de praticité à cet espace. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol dans l'ensemble de la maison ainsi qu'a l'étage. À l'étage deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et lavabo double vasque, une salle d'eau avec douche, un dressing et deux toilettes sont également situés au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Les loisirs ne sont pas en reste avec une pièce polyvalente d'environ 45m2, pouvant accueillir un salon avec bar et sa propre cave (vide sanitaire 1m60 sur 40m2), une salle de sport, un espace de détente ou même une piscine intérieure (vide sanitaire d'1m60 prévue pour une eventuelle installation de piscine). À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes et des paliers aménageables en bureau ou salon détente offrent un espace supplémentaire pour vos besoins. Pour compléter cet ensemble, un garage triple d'environ 90m2 et un grenier aménageable de 80m2 déja accesible au 1er, offrent des possibilités d'extension ou de stockage. Venez découvrir le calme et la sérénité de cet environnement préservé, les volumes généreux et l'originalité de cette maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112001) et jgregori@axo.immo. Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (624 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/