Villa - 323 m² - 7 pièces à Èze

Située dans le quartier recherché de saint Laurent d'Eze dans un petit domaine très calme, à quelques minutes de la Principauté de Monaco surplombant la colline et la Méditerranée, cette magnifique villa d'environ 323 m2 habitable a était rénovée avec goût pour offrir le maximum de sérénité au quotidien.

Rez-de-chaussée :
- Une entrée.
- Un salon/salle à manger d'environ 95m2 avec de grandes baies vitrées.
- Une grande cuisine toute équipée.
- Une chambre d’invités avec vue sur la piscine et la mer.
- Un studio tout équipé avec un grand salon disposant d’un canapé lit convertible, une chambre en mezzanine pour une surface de 45m2 environ.

1er étage :
- Une suite de 30m2 avec un dressing et une salle de bain digne d'un hôtel 5 étoiles. La chambre dispose de fenêtres à galandage permettant d'ouvrir toute la pièce et de disposer des trois terrasses avec vue sur la mer.
- Une chambre junior d'environ 30m2 avec salle de bain et une vue imprenable depuis sa terrasse personnelle sur la mer.
- Une chambre avec salle de bain qui peut être utilisée pour des enfants ou des invités.

La villa dispose également d'une très grande terrasse plate avec vue mer sur la mer, d’une piscine en mosaïque de 10mx5m et d'un jardin méditerranéen paysagé.

Un grand garage pour 4 véhicules et plusieurs places de parking complètent cette superbe villa familiale.

La villa est louée exclusivement meublée selon un bail du code civil, en tant que résidence secondaire ou location par une société.

L’estimation des dépenses énergétiques en 2021 se situe entre 2 678€ et 3 624€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr