Villa - 330 m² - 10 pièces à Villefranche-sur-Mer

Au cœur d’un domaine privé et sécurisé à Villefranche-sur-Mer, cette villa contemporaine de 330m² combine à la perfection luxe et confort moderne. Grâce à sa position dominante, elle offre une vue panoramique époustouflante sur la mer Méditerranée, un spectacle quotidien depuis chaque pièce, toutes baignées de lumière naturelle grâce à l’orientation sud de la propriété.
La villa comprend 5 chambres spacieuses, et peut accueillir confortablement jusqu’à 14 invités grâce à son appartement indépendant.
Le premier niveau se distingue par un aménagement élégant, s’étendant vers une terrasse extérieure idéale pour des repas à l'extérieur.
Au second niveau, découvrez un espace privé dédié à la détente, comprenant une suite parentale luxueuse et un salon cosy.
L’espace nuit, situé au rez-de-jardin, comprend 4 belles chambres en suite et un hammam, toutes ouvrant sur un jardin paisible et une piscine chauffée, offrant un véritable havre de paix et de relaxation.

Rez De Chaussée
-Toilette invités
-Salon ouvrant sur une terrasse aménagée en salle à manger d’été et salon d’été vue mer
-Salle à manger
-Cuisine équipée ouvrant sur une terrasse aménagée en salle à manger d’été et salon d’été vue mer
-Chambre 1 Master en suite (lit180cm) avec toilette indépendant, dressing, espace salon ouvrant sur une terrasse privative vue mer-salle de bain douche ouvrant sur une terrasse privative.

Niveau 1
-Chambre 2 Master en suite (lit180cm) avec toilette indépendant, dressing, espace bureau ouvrant sur une terrasse privative vue mer-salle de bain douche ouvrant sur une terrasse privative.
-salon 2
-Toilette invité

Rez De Jardin
Chambre 3 en suite (lit 160cm) dotée d’une salle de douche toilette et ouvrant sur une terrasse vue mer
-Toilette
-Chambre 4 (lit 160cm) dotée d’une salle de douche et ouvrant sur une terrasse vue mer
Chambre 5 (lit 160cm) dotée d’une salle de couche vue mer

Studio indépendant accessible en descendant quelques marches de l’escalier extérieur : dotée d’un canapé convertible 140cm, il dispose d’une chambre en suite avec salle de douche toilette, une salle à manger et une cuisine équipée et dispose d’une belle vue mer

Prestations supplémentaires : vidéo surveillance, alarme, domotique, internet fibre, bbq, ascenseur, coffre fort, climatisation réversible, piscine chauffée, abri voitures, ascenseur voitures

La villa est louée exclusivement meublée selon un bail du code civil, en tant que résidence secondaire ou location par une société.

L’estimation des dépenses énergétiques en 2021 se situe entre 1590€ et 2230€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr