Maison - 55 m² - 4 pièces à Eyzerac

Iad France - Steverina De Haan (06 87 77 38 42) vous propose : * MAISON A METTRE COMPLETEMENT A VOTRE MAIN - JARDIN AVEC VUE DEGAGEE SUR LE VALLON * Ancienne maison dans un hameau en impasse à Eyzerac, à seulement 5 minutes du centre ville de Thiviers proposant des commerces, écoles et gare (Limoges-Périguex). À 30 minutes du centre ville de Périgueux * La maison se compose de : - entrée sur une pièce de vie avec coin cuisine (20 m² environ), possibilité d'y installer un poêle à bois / poêle à pellets - une chambre de 12 m² environ - une salle d'eau - en contre-bas 2 chambres (14 et 10 m² environ) en enfilade donnant sur le jardin à l'arrière - grenier au dessus de la totalité de la maison Les dépendances mitoyennes à la maison : - d'un part un préau / remise avec une cave - d'autre part une grange de 75 m² environ avec un étage (possibilité de ré-ouvrir l'accès entre la maison et la grange - en face de la grange une remise (ancienne poulailler / porcherie) * EXTERIEURS * - Cour clos de 200 m² environ devant la maison - une citerne récupérateur d'eau enterrée de 5 m3 environ (avec filtre à charbon) - jardin à l'arrière de 600 m² environ avec arbres fruitiers - jardin dotée d'une vue dégagée sur le vallon * A SAVOIR * - Taxe foncière 205 euros - une partie de la toiture de la maison (devant) a été refaite en 2020 - Murs et toitures en bon état - A prévoir : électricité, chauffage, plomberie, changement huisseries et fenêtres, création assainissement individuelle (ancienne citerne encore sur place), amiante présente * MON AVIS * Pleins de possibilités pour cette ancienne maison qui mérite de revivre. La possibilité de mettre une habitation complètement à VOTRE main, selon vos gouts et imagination. La structure (murs et toitures) en bon état. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.