Maison - 175 m² - 8 pièces à La Coquille

Iad France - Steverina De Haan (06 87 77 38 42) vous propose : MAISON DE CAMPAGNE – PUITS – GARAGE – CHALET – PANNEAUX SOLAIRES A seulement 5 minutes du centre bourg de la Coquille (Lycée, Collège), cette maison de campagne de 155 m² environ des années 60, rénovée et réaménagée. * MAISON * Au rez-de-chaussée : •Entrée avec WC •Cuisine ouverte sur salle à manger (40 m² environ) •Salon / séjour très lumineux de 36 m² environ, offrant une vue dégagée •Une chambre de 9 m² environ (utilisée en bureau) •Une suite parentale (10 m² environ) avec dressing (10 m² environ) et salle d’eau •Un cellier A l’étage : •Palier •2 chambres (10 m² environ chacune) •Une salle d’eau avec WC Cave et grenier Véranda * LES EXTERIEURS * •Un garage avec atelier et espace cuisine d’été •Appentis stockage bois et matériel jardinage •Poulailler •Une véranda de 16 m² environ à l’avant de la maison •Une terrasse couverte à l’arrière de la maison •Préau pour voitures •2 puits et une source •Chalet en bois (non viabilisé) •Terrain clos de 12165 m² environ * A SAVOIR * •Taxe foncière 900 euros •Fosse septique pas aux normes •Le terrain est constructible (une partie avec CU à renouveller) •Baies vitrées du salon changés en décembre 2022. Double vitrage, huisserie aluminium, volets électriques •Panneaux solaires avec contrat revente EDF •Chauffage pompe à chaleur, clim réversible •Cheminée insert dans la salle à manger * MON AVIS * Le calme et une vue dégagée sont au rendez-vous, tout en étant à seulement 5 minutes de la Coquille et 15 minutes de Thiviers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.