Maison - 60 m² - 3 pièces à Eysines

Iad France - Lucie Ferreira (06 74 91 43 15) vous propose : Maison de Ville T3 Duplex avec Jardin et Garage à Eysines – Parfait pour Familles et Investisseurs Découvrez cette maison T3 duplex au cOEur d'une copropriété moderne et verdoyante à Eysines. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et commerces, cette maison allie confort et praticité. Intérieur : -Rez-de-chaussée : Entrée, salon / salle à manger ouvert sur une terrasse, cuisine moderne aménagée, WC séparé, espace de rangement sous escalier. - Étage : Deux chambres avec placards, salle de bains avec WC, dressing séparé. Extérieur : - Jardin et terrasse. - Un garage et abri de jardin. Accès : - Proche Tram D et ligne de bus 38 pour rejoindre Bordeaux et la gare Saint-Jean. - Parc omnisports 'Domaine du Pinsan' à 5 minutes. Idéale pour primo-accédants ou investisseurs, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette chance ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Ferreira EI (ID 35629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.