Appartement - 75 m² - 4 pièces à Eybens

Exclusivité avec Céline MASCIAVE ( EI)

Eybens limite Poisat, venez découvrir ce charmant T4 de 75m2, actuellement transformé en T3, situé en Rez-de -chaussé surélevé d'un immeuble sans ascenseur. ( faibles charges).
Possibilité de recréer une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins.
Vous trouverez au sein de la copropriété de nombreuses places de stationnement ainsi qu'une spacieuse cave de 10m2 offrant un espace de rangement supplémentaire.
Lumineux, traversant et sans vis à vis, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 26m2 s’ouvrant sur une loggia avec vue sur le parc.

Composition du logement :
- Hall d’entrée
- Séjour et salle à manger
- cuisine entièrement équipée avec une loggia pouvant accueillir machine à laver et plusieurs rangements
- 2 chambres
- une salle de bain avec fenêtre et wc séparé

Informations supplémentaires:
Proximité écoles, accès à la rocade, commerces de base
Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques
Porte blindée
Type de chauffage : chaudière individuelle GAZ
Taxe foncière : 1448€
Connexion Fibre

Ne tardez plus, une visite s'impose.

Cette annonce référence 253628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 214
Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr