Appartement - 37 m² - 2 pièces à Évry

Iad France - Christopher KOUMAR (06 66 53 25 82) vous propose : Opportunité en Hyper Centre d’Évry – Appartement T2 Lumineux avec Parking Privatif, Spécial Investisseur - Vendu Loué ! En plein cOEur de l’hyper centre d’Évry, à moins de 5 minutes à pied de la gare et au pied du TRAM 12, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 37 m², parfait pour un investissement locatif. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2006, il offre un cadre de vie pratique et confortable. L’appartement comprend : Une entrée accueillante Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée Une chambre avec placard intégré Une salle de bains et un WC séparé En bon état général, il ne nécessite aucun travaux et dispose d'une place de parking privative. Sa localisation est un atout majeur, à quelques pas des commerces, des écoles, du TRAM 12 et de la gare, offrant un accès facile et rapide aux transports. Une belle opportunité d’investissement en hyper centre. Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137 € par mois (soit 1644 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher KOUMAR EI (ID 60288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.