Studio - 109 m² - 1 pièce à Évry

Situé à Évry, cet appartement de 42,71 m² est une opportunité idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques :
• Surface : 42,71 m²
• Pièces : Studio
• Cuisine : Indépendante et équipée
• Salle de bains : Moderne avec douche
• Extérieur : Jardin privé de 67 m²
• Étage : Rez de chausé avec ascenseur
• Exposition : Sud-ouest, bénéficiant d’un bel ensoleillement
• Parking : Box inclus
Localisation :
• Proximité immédiate des commerces, de l’université d’Évry, des écoles, et espaces verts
• À seulement quelques minutes de la gare RER Évry-Courcouronnes, facilitant les déplacements vers Paris et les alentours
• Accès rapide aux grands axes routiers (A6, N104)
Points forts :
• Calme grâce à l'emplacement dans un square résidentiel
• Résidence sécurisée avec interphone et digicode
• Idéal pour les familles avec des écoles et parcs à proximité immédiate
Cette annonce référence 253178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARVINE CISSÉ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 95208313700010.
Honoraires à la charge du locataire : 427,10 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 192,00 €
Dépôt de garantie : 708,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 1 796,24 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr