Propriété - 146 m² - 6 pièces à Évreux

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant vous présente :(frais réduits de 15 000 ¤ TTC)À proximité de la N154 en direction d\'ÉVREUX / ROUEN ou NONANCOURT vers VERNEUIL ou DREUX,À proximité de la N13 en direction de PACY-SUR-EURE, Entre ÉVREUX et SAINT-ANDRÉ-DE-L\'EURE,à 7 minutes de la zone commerciale de Carrefour et du centre-ville d\'ÉVREUX.Cette propriété en excellent état est située au coeur d\'un charmant village avec une école élémentaire et des commerces de proximité : pharmacie, la poste, supérette, Coiffeur, institut de beauté, infirmière...Cet ensemble immobilier se compose de deux corps de bâtiments : la maison principale, une grande dépendance et sa charretterie.La maison principale d\'une surface de 146 m² habitables / 175 m² au sol comprend :Au rez-de-chaussée :Une entrée avec un placard,une grande pièce de réception de 46 m² avec une cheminée avec un insert,une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l\'entrée et le salon,une chambre avec sa salle de douche privative aménagée,un dégagement qui dessert :une lingerie,un bureau ou plus petite chambre pour un enfantet des w. c avec un lave-mains.À l\'étage :Une mezzanine,une chambre avec des placards et son grand dressing,un dégagement qui distribue :une salle de bains aménagée,une pièce de rangement,des w. c indépendants,et une chambre avec des placards.La dépendance se présente ainsi :Un atelier de 65 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et son grenier aménageable (également de 65 m² au sol).Une surface idéale pour un artisan ou un métier ayant besoin d\'espace pour son activité.Dans le prolongement de cet atelier, une charretterie de 74 m² au sol permettant de stationner 3 véhicules ou caravanes. (une belle hauteur sous le faîtage)Il est tout à fait possible d\'aménager la dépendance et / ou la dépendance + la charretterie en seconde habitation.Le terrain d\'une surface de 1022 m² est clos et paysagée avec de nombreux arbres fruitiers. Une terrasse de 20 m², une cave de 16 m²La propriété bénéficie du tout à l\'égout.Les prestations :Une alarme volumétrique, une cheminée avec un insert, des fenêtres en double vitrage bois, des volets roulants solaires, une belle terrasse de 20 m² en bois avec son store banne électrique, l\'accès à une cave à vins de 16 m², un visiophone, un portail motorisé, un deuxième portail situé à l\'arrière de la maison qui donne également sur la rue, des volets roulants solaires, un puit (réserve d\'eau) et une petite dépendance fermée de 16 m² pour stocker du matériels (de 2 m de largeur x 8 m de longueur).Le mode de chauffage : une pompe à chaleur air / eau (Dimplex) - Un DPE en C / 144 et A / 4.Consommation énergétique annuelle entre 1108 ¤ et 1500 ¤.Taxe foncière : 780 ¤ / an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 ¤ frais d\'agence inclus.Prix net vendeurs : 384 000 ¤.Honoraires d\'agence : 15 000 ¤ TTC soit 4 % du prix de vente.Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant N\'hésitez-pas à me contacter ou m\'adresser un message par SMS sur mon portable au 07 86 10 85 51.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_28788149)