Local commercial - 540 m² à Évreux

Rue Isambart à ÉvreuxPénates et Associés vous présente ce local commercial de 540m² répartis sur 3 niveaux, avec 4 stationnements et terrasse panoramique de 250m².Au rez-de-chaussée, entrée avec WC, escalier menant aux étages et bureaux en enfilade de 15 et 19m².Au 1er étage, 230m² répartis en 7 bureaux de 8 à 38 m², desservis par grand dégagement, et nombreux accès à la grande terrasse en bois faisant le tour du bâtiment pour un total de plus de 250m², vue sur l\'Iton et verdure.Au 2ème étage, 230m² répartis en 8 bureaux de 7 à 30m², desservis par grand dégagement, 2 WC indépendants et une pièce avec arrivées d\'eau.Les locaux sont refaits à neufs et n\'ont jamais été occupés.4 places de stationnements sont réservées au local, dans parking extérieur avec accès sécurisé.Disponible de suite.Loyer mensuel HT : 7300€Loyer mensuel TTC : 8760€Quote-part de la taxe foncière : 6000€ annuelDépôt de garantie : 14600€ HTHonoraires à la charge du preneur : 17520€ HTHonoraires de 17 520 € HTà la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.