Appartement - 75 m² - 4 pièces à Évian-les-Bains

Iad France - Marièle Trimaille (06 80 95 11 77) vous propose : Emplacement idéal : Dernier Etage de 4 Pièces à Rénover - Vue Lac Sur la commune d’Evian-les-Bains, cet appartement de 75,49 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1943 sans ascenseur, ce bien nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Actuellement il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une vue imprenable sur le Léman, une salle d’eau avec wc. Une cave complète ce lot ainsi qu’une place de parking pour faciliter le stationnement. Proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, de la Gare SNCF, du parc et du lac, cet appartement est idéal pour réaliser un investissement locatif ou créer votre habitation personnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités offertes par ce bien à réhabiliter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88 € par mois (soit 1056 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille EI (ID 63509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.