Appartement - 88 m² - 4 pièces à Saint-Jean-d'Aulps

A VENDRE APPARTEMENT F4 A ST JEAN D'AULPS

A vendre très beau logement 3 chambres en très bon état dans le hameau d'Essert la Pierre, sur la commune de Saint Jean d'Aulps.

Ce superbe appartement dispose de trois chambres et bénéficie d'un grand séjour-cuisine exposé Sud-Ouest avec vue imprenable sur les montagnes depuis l'agréable balcon.

Dans une petite copropriété de 13 logements, cet appartement au 1er étage est idéal pour se retrouver au calme et profitez d'un ensoleillement maximum car elle situé sur le versant Sud de la Vallée d'Aulps, et à seulement 5 minutes en voiture des diverses commodités de Saint Jean d'Aulps ou de Morzine.

De rénovation récente (2015-2016) ce bien très lumineux est rare sur le marché.

Idéal pour se loger à l'année ou comme pied à terre à la montagne, ce bien ne nécessite aucuns travaux. Il vous suffit juste de poser votre mobilier et vos valises.

L'appartement au 1er étage se compose comme suit :
-Une entrée
-Une grande pièce de vie avec une cuisine et un coin séjour; le tout donnant sur le balcon exposé Sud-Ouest
-Une première chambre
-Une seconde chambre avec un espace douche et lavabo
-Une troisième chambre/coin montagne
-Une salle d'eau avec douche, double vasque et toilette
-Un toilette indépendant

Annexes :
-Une cave au sous-sol de la résidence
-Une place de parking privative aérienne

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Le chaleureux hameau d'Essert la Pierre, faisant parti de la commune de St Jean d'Aulps, se situe à seulement 3km du centre du village.
Sur le versant le plus ensoleillé et le plus recherché, les points de vue sont magnifiques
Ce hameau est l'emplacement idéal pour les personnes cherchant un endroit calme tout en restant à proximité des stations de ski : il se trouve a seulement 5 minutes en voiture des pistes de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer), 10 minutes de celles de Morzine (Le Pleney) ou 10 minutes de celles d'Avoriaz (par Ardent). Ces 3 stations font partie du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil comptant 650km de pistes !
L'été, ce hameau donne le départ de nombreux sentiers de randonnées. Les activités aquatiques les plus proches se trouvent au lac de Montriond (à 5 minutes) ou sur les plages de Thonon les Bains et d'Excenevex en moins d'1/2 heure en voiture.
VTT, parapente, rafting, canyoning, luge d'été et bien d'autres activités estivales se trouvent à proximité immédiate.
Les commerces les plus proches sont ceux de Saint Jean d'Aulps, ouverts à l'année (bars, restaurants, magasins d'alimentation, pharmacie, boulangeries, magasins de sport, pizzeria, école de ski....) et de Morzine (ouverts en saison).

L'aéroport de Genève est situé à seulement 1h30 en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 974 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
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