Duplex - 47 m² - 3 pièces à Évian-les-Bains
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124 000 €
Description :
Surplombant le Lac LEMAN dans une résidence de standing remarquable T3 duplex entièrement meublé tout équipé de 46.83 m² avec balcon. Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier. Vendu avec une bonne décote foncière, avec actuellement des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de copropriété. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. A terme bien réversible en lieu de villégiature.
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
3 pièces
-
47 m²
-
2 Chambres
-
1 Salle de bain
-
2 Toilettes
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Balcon
-
Parking
Les équipements :
-
Gardien
Autres :
-
Année de construction :2005
-
Étage :1er étage
-
Nombre de niveaux :2
Synthèse
Duplex à Évian-les-Bains
124 000 €
Surface :
47 m²
Prix au m² :
2 638 €
Transaction :
Achat
Référence :
CV BasEvi
Date de publication :
Hier à 21:22
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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EURO PATRIMOINE IMMOBILIER
JEAN PIERRE JP
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Localisation :
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Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
E
251 à 330
kWh/m²/an
7 à 11
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7 à 11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
10 septembre 2024
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