Appartement - 101 m² - 4 pièces à Évian-les-Bains

Rare opportunité en plein coeur du centre-ville d'Évian-les-Bains, à quelques pas des commodités, de la gare et de l'embarcadère, cet appartement de type 3/4 se situe dans une résidence sécurisée. Niché au 3ème étage, sans ascenseur, il offre une surface généreuse de 101,25 m², baignée de lumière grâce à son exposition principalement sud-ouest.

Dès votre entrée, vous découvrirez une cuisine séparée, aménagée avec soin et ouvrant sur un balcon parfait pour profiter des premiers rayons du soleil. Le vaste salon/séjour, véritable pièce de vie, s'étend jusqu'à une terrasse où il fait bon se détendre en fin de journée. Deux chambres complètent ce bien, offrant des espaces de repos calmes et confortables. Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés apportent un côté pratique à l'ensemble.

En annexes, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative intérieure, un atout rare dans ce secteur, ainsi que d'une vaste cave de 21 m², idéale pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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