Appartement - 71 m² - 3 pièces à Évian-les-Bains

FRISON IMMOBILIER vous présente une opportunité rare et unique : un magnifique appartement T3 de 70m² à Evian les Bains, offrant calme et proximité à 100 mètres seulement de la plage. Ce bien d'exception, construit en 2018, allie modernité et confort pour une qualité de vie incomparable.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le spacieux séjour de presque 30m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse de 15m². Imaginez-vous savourant vos soirées ensoleillées ou vos douces matinées, en profitant de l'air frais et de la vue apaisante de cet espace extérieur. Les deux chambres, lumineuses et confortables, sont parfaites pour accueillir une famille ou des invités.

La proximité des commodités du centre-ville, accessibles à pied, facilite votre quotidien. Vous avez tout à portée de main : commerces, restaurants, services et activités de loisirs. Vivre ici, c'est combiner l'effervescence de la vie urbaine avec le calme et la sérénité de l'appartement.

Le grand garage PMR de 21m² offre un espace de stationnement sécurisé et pratique, tandis que la cave ajoute un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement, avec un très bon DPE classé en C, est non seulement économique mais aussi respectueux de l'environnement.

Les charges, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, s'élèvent à seulement 96€/mois, hors consommation, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix.

Ce bijou immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique à Evian les Bains, alliant modernité, confort et proximité des plaisirs balnéaires.

Ref Annonce : Jade

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez dès maintenant Frison Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de votre vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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