Maison - 120 m² - 6 pièces à Évaux-les-Bains

6 Pièces · 120 m² · Evaux-les-Bains 23110 170 000 €

A vendre grande maison dans unique station thermale du Limousin.

Située à 900 m à pied du centre thermal mais la navette passe à 50 m de la maison.

Maison composée de 3 appartements classés 3***, rénovés et aménagés :1 studio et 1 T1 ( à l’étage );1 T2 en rez-de-chaussée ; diverses parties communes, terrasse et jardin

Studio : grande pièce avec coin cuisine/repas et coin nuit, petite entrée, salle d'eau/WC.

T1 : entrée, séjour avec coin cuisine, chambre indépendante, salle d'eau, WC indépendant.

T2 : cuisine avec coin repas, salon , chambre, salle d'eau, WC indépendant.

Buanderie commune aux 3 appartements

Possibilité d’aménager un 4ème appartement au-dessus du garage (prévu lors de la construction de ce dernier).

Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés, climatisés, classés 3 étoiles. Volets roulants à toutes les fenêtres. Travaux récents.

La clientèle composée principalement de curistes est assurée pendant toute la saison thermale, soit de mi-mars à mi-Novembre, avec possibilité d’une ouverture à l’année (semaine ou week-ends) pour période hors cure. Taux de remplissage 100% pour période d'ouverture de cure, en année normale !!.

Cour fermée, terrasse, jardin, garage. Stock inclus (supplément linge, vaisselle…)

Les visites sont possibles uniquement lorsque les appartements sont non loués.

DPE de 2022 : F/D
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2860 et 3950 €

Honoraires à la charge du vendeur

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RSAC Guéret 897548426 00013

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 08/01/2025 par Georges Bussiere 0787302008, RSAC 897548426 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Gueret