Maison - 150 m² - 5 pièces à Étrelles-sur-Aube

Envie d'une vie paisible et confortable pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison familiale est faite pour vous !
Située dans un village calme à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour vous épanouir.
La pièce maîtresse de la maison ? Un espace de vie lumineux de 60m2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un véritable havre de convivialité où vous pourrez partager des moments inoubliables avec vos proches.
Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur récente et d'un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique toute l'année.
A l'étage, un grand palier avec bureau dessert 4 chambres, dont une en mezzanine. Une salle de bain avec baignoire complète ce niveau.
Pour votre tranquillité d'esprit, la maison est équipée de menuiseries en PVC et de volets électriques.
Côté jardin, vous profiterez d'un espace extérieur idéal pour vous détendre et profiter du soleil.
Bonus : La maison dispose d'une fosse toutes eaux de 4000 litres récente.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
## Points forts :
Calme et proximité des commodités
Espace de vie lumineux de 60m2
Cuisine équipée ouverte
Pompe à chaleur récente et poêle à granulés
4 chambres spacieuses
Salle de bain avec baignoire
Menuiseries en PVC et volets électriques
Fosse toutes eaux de 4000 litres récente.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Aymeric MALHORTY 06-88-17-44-31
Pôle immobilier troyen

Mandat: 5491
Prix: 169 000 € (honoraires agence inclus)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont expertise Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Aymeric Malhorty - Tél. 0688174431
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 987587805
RCP Beazley MA035A20ANPM/O2
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont ...