Maison - 175 m² - 6 pièces à Étiolles

Estimée à 369.000€. Vente pour mutation professionnelle. Nichée en pleine nature au sein de 10 hectares d'espace protégé sur un bras non naviguant de la seine en face d'une ile réserve ornithologique, cette péniche entièrement refaite (coque, peinture intérieure et extérieure, terrasse et coursives) de 175m2 vous offre des volumes impressionnants et un très beau cadre de vie. Emplacement en COT à 240€ mensuel. Proche des commerces, des infrastructures, écoles et grands axes et à 30 min de Paris. Parking gratuit en face. Coup de cœur assuré. À l'intérieur, vous trouverez une grande cuisine confortable, un séjour double avec son poêle à bois, 3 chambres, dont une suite parentale, un atelier et une pièce sécurisée. Les boiseries nobles, l'isolation de qualité et les sabords ajoutent du cachet à cet espace unique. Sur le pont supérieur, une terrasse couverte mène à une véranda bureau lumineuse et verdoyante offrant une superbe vue sur le fleuve. Un studio indépendant pouvant être mis en Airbnb, avec coin-cuisine, salle d'eau, WC et terrasse privative offre encore plus de possibilités. Du côté technique, cette péniche de type 'établissement flottant' répond à toutes les exigences : sortie d'eau récente (et expertise), COT valide, moteur Modag toujours présent. Les petits plus ne manquent pas : canoë, petit ponton flottant, pompe à chaleur réversible, VMC et 2 terrasses dont une couverte. De plus, l'ensemble du bateau est sécurisé avec des filets, alarme et ponton sécurisé.. Caractéristiques: Chauffage Individuel : Pompe à chaleur et poêle à bois Eau chaude: Individuelle Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien GERARD Inscrit au RSAC de TOULON 522 713 882, Tel : 06 99 15 20 82, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/gerard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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