• Maison - 140 m² - 6 pièces
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749 000 €
140 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

A vendre en exclusivité à ETEAUX, idéalement située, au calme, à 30 min de Genève, 30 min d'Annecy, proche Du CEVA, des écoles et des commerces, sur un terrain arboré de 1 510 m2, cette maison de qualité de 140 m2 habitables env. bénéficie d'un ensoleillement maximum et d'une vue dominante et exceptionnelle sur nos montagnes. Elle est composée au rez d'une entrée avec placard, d'un wc, d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger, en acces direct à la terrasse de 110 m2 et à la magnifique piscine chauffée haut de gamme à débordement type'Miroir' de 8m x 4m de 2017, équipée d'une couverture amovible, traitée à l'oxygène, elle béneficie également à l'étage de 4 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau avec douche italienne, au demi-sous-sol, buanderie/chaufferie, une salle de jeux et un garage de 33 m2. Cette maison est très économique, chauffage gaz, très bien isolée et équipée de panneaux photovoltaïques (posés en 2017) assurant un revenu annuel de 1 000 EUR et également une auto production lui permettant un classement energétique A. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements et demande de visite, merci de contacter votre spécialiste du Pays Rochois AMG immobilier au 04 50 25 64 51, info@amgimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 140 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 37 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 5 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Gaz
  • Année de construction :
    2003
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Etaux
749 000 €
Surface : 140 m²
Prix au m² : 5 350 €
Transaction :
Achat
Référence :
AM-2084
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 140 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AMG IMMOBILIER
AMG IMMOBILIER
MOURER Arnaud
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
210
kWh/m²/an
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 décembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 548 € à 2 095 €
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