Immeuble - 376 m² à Étampes

Iad France - Sylvia MARTIN vous propose : Investissement à saisir ! À vendre, dans un immeuble 1300 m² environ idéalement situé à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : gare RER C, commerces, et parking. Cet ensemble se compose de locaux professionnels (bureaux), 1 appartement, parkings et 2 caves, pour une surface totale de 370 m² environ entièrement louée avec une rentabilité attractive de 7,5 %. Le bâtiment est en excellent état et dispose de prestations de qualité : Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière récente) Fenêtres en double vitrage Ravalement récent Parking privé sécurisé Aucun travaux majeurs à prévoir, l'ensemble est prêt à être exploité immédiatement. Cet investissement sûr et rentable vous garantit des revenus immédiats et une gestion facilitée. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis ! La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.25€ par mois (soit 891 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.