Maison - 88 m² - 5 pièces à Étais-la-Sauvin

Iad France - Brigitte GARRAND (06 33 10 79 65) vous propose : ETAIS LA SAUVIN : À 2h de PARIS et à 16 kms de CLAMECY, pavillon de plain-pied, des années 90, de 88 m² (surface de référence 118 m²), sur sous-sol total, non mitoyen et sans vis-à-vis, érigé sur une parcelle de 8600 m², totalement close. Il est divisé en une pièce de vie avec lumière traversante donnant sur une terrasse de 40 m², une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol comprend un garage, deux chambres, une salle d'eau et pièces de stockage. Le pavillon est équipé de panneaux photovoltaiques avec vente de production à EDF (rapport : 2000 € / an) pouvant être affectés à l'usage personnel après transformation. Double-vitrage, cheminée avec insert, tout à l'égout, commerces et EHPAD au village. Energie finale classée C. Gare à 16 kms à CLAMECY. Ce bien, avec son vaste terrain et après quelques rénovations, fera le bonheur d'une grande famille ou d'un entrepreneur / artisan … A VOS CARTONS ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND EI (ID 35782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.