Immeuble - 680 m² à Estivareilles

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : ESTIVAREILLES, CENTRE-VILLE, BÂTIMENT EN PIERRE À TRANSFORMER (ANCIENNE DISCOTHÈQUE) Deux plateaux de 340 m² au sol – Idéal pour un projet résidentiel ou mixte. Situé en plein cOEur du centre-ville d’Estivareilles, ce bâtiment en pierre, en excellent état structurel, offre une opportunité unique de création de logements ou d’espaces multifonctionnels. Pourquoi investir ? - Localisation premium : emplacement central avec commodités à proximité immédiate et un parking gratuit à seulement 30 m. - Base solide : - Charpente traditionnelle et plancher en chêne massif. - Isolation phonique sur pignon mitoyen. - Système d'extraction d'air moderne (installé en 2020). - Volumes exceptionnels : deux plateaux de 340 m² au sol chacun, offrant une flexibilité totale pour optimiser l’espace selon vos besoins. Configuration actuelle : - Rez-de-chaussée : vaste pièce ouverte (discothèque, bar, piste de dance), sanitaires et locaux techniques. - Étage : bureau, espace de stockage, et un grand plateau modulable, prêt à accueillir des appartements ou lofts. Une opportunité clé : Avec son emplacement et son potentiel, ce bâtiment est parfaitement adapté pour des logements locatifs, des résidences de standing, ou un projet hybride combinant bureaux et habitats. À noter : il est également possible de reprendre l’activité précédente (discothèque) ou de développer un nouveau projet commercial. Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un secteur en pleine croissance. Contactez moi pour plus d'informations et une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mervillon Jordane - EI (ID 71612) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.