Maison - 131 m² - 6 pièces à Estézargues

Iad France - Fabien Savonne (06 64 86 87 43) vous propose : Maison traditionnelle de 131 m² avec 4 chambres et un bureau sur un terrain de plus de 1000 m² exposé plein sud avec piscine, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, parfait pour les familles. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d’un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'accompagne d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un bureau et de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau privative. À l'étage, une chambre avec balcon, tandis qu'une grande pièce aménagée sous combles peut être utilisée comme salle de jeux, espace de travail ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Atouts extérieurs : L’extérieur est un véritable atout de cette propriété, avec une piscine de 10x5m accompagnée de son pool house et d'une pergola arborée, idéale pour les moments de détente en plein air. Un garage indépendant de 25 m² complète cet espace, offrant des possibilités de rangement. Prestations complémentaires : -Menuiseries en PVC Double Vitrage : L'ensemble de la maison est équipé de menuiseries en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation optimale. -Forage : Un forage est à disposition, offrant une ressource en eau précieuse pour l'entretien du jardin et du potager. -Jardin Arboré avec Potager : Un jardin, où vous pourrez profiter d’un espace potager, parfait pour cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Un cadre de vie apprécié à Estézargues : Idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 et à 20 minutes de la gare TGV d'Avignon Le village d'Estézargues est très apprécié pour sa qualité de vie, particulièrement adaptée aux familles. Vous y trouverez un cadre de vie serein, avec des écoles et activités de plein air. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne EI (ID 29014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.