Maison - 220 m² - 7 pièces à Espéraza

Dans la haute vallée de l'Aude se trouve votre nid douillet au cœur de l'histoire et de la nature !

Découvrez cette magnifique maison T7 de 220 m² idéalement située à Espéraza, un village au riche patrimoine et à l'ambiance chaleureuse.
Le lieux vous invite à flâner sur les marchés animés, à explorer le fascinant musée des dinosaures ou à vous émerveiller devant les collections du musée de la chapellerie, le tout à quelques pas de votre porte.

La propriété est spacieuse et lumineuse en rez de chaussée. Certes à remettre au goût du jour, mais le potentiel à vous est formidable pouvant allier tout le confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel.
Ses 5 chambres spacieuses bien orientées, sont équipées de salle d'eau privative, parfaites pour accueillir famille et amis.

De plus, les combles sont aménageables, et le jardin clos de 270 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil en plein cœur du village.

Les atouts d'Espéraza et de cette maison :
- Un patrimoine riche : Musée des dinosaures, musée de la chapellerie, marchés animés...
- Un cadre de vie exceptionnel : Nature, patrimoine, activités pour tous les âges.
- Une maison spacieuse et lumineuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement, pensée pour l'accès aux personnes à mobilité réduite.
- Un emplacement idéal au cœur du village: grande famille, profession libérale ou autre investisseur .
- Econome : Classe énergétique (C).

Vous recherchez un lieu de vie où l'histoire rencontre le présent ?

N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2250 €.
Les charges sont de 130 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard (T7) : entre 870 € et 1 210 €.
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15446