Maison - 210 m² - 8 pièces à Belvianes-et-Cavirac

EXCLUSIVITE : Sextant France est heureux de vous proposer en Exclusivité cette superbe maison 4 faces de construction traditionnelle en excellent état avec jardin décoratif, dans un environnement résidentiel à la tranquilité surprenante et à la vue juste sublime. Configuration rez-de-jardin +1, elle vous offira une multitude de possibilités grâce à son volume total de 312 m² pour 210 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Idéale famille nombreuse, profession libérale ou projet locatif avec la possibilité de créer un gîte totalement indépendant. CARACTERISTIQUES : - 4 chambres avec bureau modulable en chambre supplémentaire - 1 chambre type suite avec accès direct à la salle de bain et douche - confortable séjour avec cheminée et double accès à la terrasse plein SUD - construction qualitative traditionnelle, superbement conservée - 2 grands garages, atelier, cellier, cave, dépendance - spacieuse et lumineuse cuisine aménagée - cuisine d'été en RDJ donnant sur jardin et coin barbecue - chaudière au fioul neuve et double pompe à chaleur neuve - grande terrasse, pièce solarium, jardin décoratif et extérieurs faciles d'entretien, cabanon, - portail électrique et intercom - reliée à l'assainissement collectif DESCRIPTIF : RDJ: garage (26m²), atelier-garage (50m²), chambre 4 (12m²), bureau (12m²), laverie-chaufferie (13m²), cuisine d'été (16m²), cellier-cave (12m²), toilettes (1.5m²), parcelle cloturée de 679 m² ETAGE 1: terrasse (26m²), pièce solarium (15m²), séjour (26m²), cuisine (14m²), 3 chambres (14m² environ), salle de bain (11m²), toilettes (1.5m²), lingerie (7m²) Emplacement idéal à 2 min en voiture de la ville de Quillan qui propose toutes les commodités, commerces, services médicaux, écoles tous âges, bus à 1€, clubs sportifs et associatifs, animations toute l'année, Lac et parcours de santé. Accès facile avec 4 aéroports à moins de 2H de route ( Toulouse-Blagnac, Carcassonne, Perpignan et Béziers ), non loin des stations Pyrénéennes et de l'Andorre, la Méditerrannée et ses stations balnéaires, le Pays Cathare vous invite à un feu d'artifice culinaire et historique. HONORAIRES D' AGENCE CHARGE VENDEURS. Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE de l'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 9810