Maison - 130 m² - 5 pièces à Esparron-de-Verdon

Propriétés-privées à sélectionné pour vous, sur d'Esparron de Verdon,
Nichée en pleine nature au milieu des chênes verts, cette maison est un véritable havre de paix et de tranquillité.
Discrète, son architecture s'intègre à la végétation et offre une vue imprenable sur le lac d'Esparron-de-Verdon.
Traversant, la grande pièce de vie s'ouvre à la fois côté Sud sur un magnifique jardin provençal et côté Nord sur le lac ; une double exposition pour adapter son mode de vie toute l'année, selon les saisons.
La maison, décorée avec gout, propose des matériaux contemporains à l'intérieur comme à l'extérieur. Les châssis de fenêtres et coulissants sont en double-vitrage, des volets roulants sont installés devant les grandes baies coulissantes.
On entre dans la propriété côté Sud, par le jardin ; l'accès se fait par un portail en acier brut et bois à ouverture motorisée.
La maison de 130m2 est organisée sur deux niveaux. Construite dans la pente : le niveau haut Rez-de-jardin est traversant avec un séjour équipé d'une belle cheminée à gaz pour les soirées d'hiver et d'une grande terrasse ombragée pour les moments estivaux :
depuis la terrasse, on profite d'une vue exceptionnelle sur le lac et ce cadre naturel totalement préservé. Au même niveau, on trouve une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une chambre et une toilette indépendante.
Le Rez-de-chaussée est orienté vers le lac ; il propose un deuxième espace de vie (propice au farniente toute saisons : cheminée à bois, visionnage de films, lecture, etc.).
Cette grande pièce à vivre est largement ouverte sur une deuxième terrasse en bois semi-couverte avec sauna. On trouve à ce niveau une belle chambre parentale avec sa salle-de-bain ?Vue Lac', une autre chambre et une salle d'eau avec toilette. Un espace buanderie est également aménagé pour les commodités d'usages.
Les deux niveaux sont reliés par un petit escalier contemporain ; lumineux et élégant, cet espace propose une petite bibliothèque.
Une restanque plus bas, on découvre la piscine et sa troisième terrasse en bois ainsi qu'un cabanon pouvant accueillir une 4ème chambre en été. Une douche extérieure est également installée au milieu de la végétation à proximité de la piscine. Pour finir, un discret auvent permet de ranger et stocker le matériel de jardin et de piscine ainsi que le mobilier estival en hiver.
L'ensemble du jardin composé d'essences divers et harmonieuses est équipé d'un arrosage automatique, facilitant l'entretien à l'année.
Situé à 1h30 de la mer et du ski, en bordure du lac et proche des gorges du Verdon.
Quelques villes à proximités, Gréoux les bains réputés pour ses cures thermales, le lac de sainte croix du Verdon, Moustiers sainte marie.
De nombreuses activités sont présentent sur Esparron de Verdon pendant les périodes estivales.
Peux convenir pour investissement locatif saisonnier, résidence secondaire ou principale ou pour se retrouver en famille au bord de l'eau avec une carte postale rare.
Venez vivre l'exceptionnel dans cette superbe maison qui ne vous laisseras pas indifférent dans un site au bord du Lac d'Esparron
DPE: E (287 kWh/m2 par an / D 39 Kg CO2/m2/an) .
Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 3190 euros et 4370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -
N'ATTENDEZ PAS;
Prix de vente 849 00 €
Honoraires TTC charge vendeur