Appartement - 77 m² - 3 pièces à Espaly-Saint-Marcel

Iad France - Priscille Branquinho (06 62 22 62 74) vous propose : ESPALY SAINT MARCEL - T3 en bon état, d'environ 77 m², traversant, orienté au calme côté Sud avec son balcon et sa terrasse, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Une cave, 2 greniers pour le stockage et un garage fermé complètent cet appartement. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant un salon et une salle à manger en enfilade créant un bel espace de vie d'environ 40 m², un WC séparé, une salle d'eau fonctionnelle et rénovée ainsi qu' une grande chambre d'environ 15 m² avec de nombreux rangements. Un petit dégagement permet d'accéder à la cuisine séparée et équipée. Cette cuisine côté Sud est au calme avec son accès direct au balcon et à la terrasse. La présence de placards extérieurs vous permettra d' augmenter votre espace de rangement. COTE TECHNIQUES : Copropriété propre et bien entretenue, faibles charges avec syndic professionnel (Gibert Immobilier), chauffage individuel et chaudière gaz, huisseries double vitrage PVC avec volets extérieurs, VMC simple flux, fibre et tout-à-l'égout. SES ATOUTS : Situé à deux pas du centre ville du Puy en Velay et des ses commodités. La disposition des pièces permet un agencement en fonction des besoins. La salle à manger peut parfaitement être transformée en une seconde chambre. Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond de cet appartement. Visite virtuelle disponible sur demande ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.17 € par mois (soit 698 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Priscille Branquinho EI (ID 84172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.