Appartement - 77 m² - 3 pièces à Espaly-Saint-Marcel
Description :
Iad France - Priscille Branquinho (06 62 22 62 74) vous propose : ESPALY SAINT MARCEL - T3 en bon état, d'environ 77 m², traversant, orienté au calme côté Sud avec son balcon et une terrasse commune, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Une cave, 2 greniers pour le stockage, un garage fermé et un stationnement facile dans la résidence viennent complèter cet appartement. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant un salon et une salle à manger en enfilade créant un bel espace de vie d'environ 40 m², un WC séparé, une salle d'eau fonctionnelle et rénovée ainsi qu' une grande chambre d'environ 15 m² avec de nombreux rangements. Un petit dégagement permet d'accéder à la cuisine séparée et équipée. Cette cuisine côté Sud est au calme avec son accès direct au balcon et à la terrasse. La présence de placards extérieurs vous permettra d' augmenter votre espace de rangement. COTE TECHNIQUES : Copropriété propre et bien entretenue, faibles charges avec syndic professionnel, chauffage individuel avec chaudière gaz, huisseries double vitrage PVC avec volets extérieurs, VMC simple flux, fibre et tout-à-l'égout. SES ATOUTS : Situé à deux pas du centre ville du Puy en Velay et de ses commodités. La disposition des pièces permet un agencement en fonction des besoins. La salle à manger peut parfaitement être transformée en une seconde chambre. Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond de cet appartement. Visite virtuelle disponible sur demande ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.17 € par mois (soit 698 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Priscille Branquinho EI (ID 84172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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77 m²Informations complémentairesSurface habitable : 77 m²
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1 Chambre
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Cuisine
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Séjour
L'extérieur :
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Box
Les équipements :
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Année de construction :1940
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Mitoyenneté :Non
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :28
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Charges annuelles :698 €
Localisation :
Performance énergétique :
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