Appartement - 41 m² - 2 pièces à Espaly-Saint-Marcel

Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : En EXCLUSIVITÉ - ESPALY-SAINT-MARCEL, à 25 minutes à pied du Puy Centre et à 2 pas de l'arrêt TUDIP, ligne D 'Mons - Pôle intermodal - Espaly' ! - Cet APPARTEMENT peut être loué NON MEUBLÉ ou MEUBLÉ - Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, cet appartement T2 de 41 m² environ loi Boutin offre un AGRÉABLE cadre de vie. Doté d'une entrée, d'un séjour LUMINEUX avec coin cuisine aménagée, d'une chambre SPACIEUSE, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, ce logement répondra à toutes vos attentes en matière de CONFORT. Equipé d'un INTERPHONE, et raccordé à la FIBRE. L'appartement étant au deuxième étage bénéficie d'une LUMINOSITÉ optimale et offre une VUE DEGAGÉE, sans vis-à-vis. Il garantit des moments ensoleillés tout au long de la journée grâce à son orientation SUD-OUEST et un confort énergétique grâce à ses prestations : ISOLATION de l'immeuble par l'extérieur en 2024 - Menuiseries double vitrage en PVC - Chauffage électrique INDIVIDUEL. Un espace de rangement de 13 m² dans les COMBLES et une place de PARKING accompagnent ce bien. Dans le cas d'une location Non Meublée : • Durée du bail : 3 ans. • Loyer : 400 € hors charges. • Charges locatives : 25 euros / mois. • Dépôt de garantie : 400 euros. • Honoraires TTC à la charge du locataire : 328 euros (soit 8 euros / m²). Dans le cas d'une location Meublée : • Durée du bail : 1 an. • Loyer : 400 € hors charges. • Charges locatives : 25 euros / mois. • Dépôt de garantie : 800 euros. • Honoraires TTC à la charge du locataire : 328 euros (soit 8 euros / m²). LIBRE de suite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 25 euros / mois. Dépôt de garantie : 400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 250 euros (soit 6.10 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.