Maison - 140 m² - 5 pièces à Escragnolles

Découvrez le charme authentique d'Escragnolles, une commune paisible des Alpes-Maritimes, nichée au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 15 minutes de Saint-Vallier-de-Thierry.
Cette magnifique bergerie en pierre de 140.25 m2, exposée plein sud, offre une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à ses 5 pièces spacieuses et lumineuses. Le tout sur 885m2 de terrain.
Au rez-de-chaussée :

Une entrée donnant sur un vaste salon, prolongé par une belle terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un agréable espace de vie.
Un cellier et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage :

Deux chambres avec rangements, l'une disposant d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains privative.
Un WC séparé.
Un espace supplémentaire à l'entrée des chambres, pouvant être aménagé en bureau ou en salle de jeux.

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Au rez-de-jardin :

degagement, 1 grande chambre avec insert et cheminee , 1 studio attenant indépendant composé d une cuisine, 1 salle d'eau avec wc;

Une cave , chaufferie, une dépendance

Cette propriété pleine de caractère est parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité.
PRIX DE VENTE 350.000EUR HAI
CONTACTER MOI AU 0761181620
taxe fonciere : 1623EUR
A propos des performances énergétiques : Date 06:09:2023 de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 155 kWhEP/m2/an Score GES : 5 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214 EUR et 1642EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr