Maison - 134 m² - 5 pièces à Eschau
Description :
Pour toutes visites ou informations, veuillez contacter Olivier Hanquiez.
Possibilité de transformer en 2 appartements!
Nouveau et en exclusivité, à Eschau : Cette maison de 1978 offre un beau potentiel avec 5/6 pièces existantes, d'une superficie habitable de 134 m² (148 m² au sol) sur un terrain de 5,60 ares au calme, située à seulement 25 minutes de Strasbourg.
Cette maison se compose au 1er niveau : d'une entrée, d'un lumineux séjour de 32 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée de 13 m² donnant sur une terrasse de 21 m² avec accès au jardin, d'une grande chambre de 14,60 m², d'une salle de bain de 8 m² et d'un wc séparé.
Au 2ème niveau : on y trouve 1 pallier de 12 m², 1 chambre de 18 m², 1 chambre de 12 m² , 1 pièce/bureau de 8,70 m² et 1 salle d'eau avec wc de 8 m².
Le sous-sol de 80 m² comprend un garage pour 2 voitures et cave.
Chauffage électrique !
Des travaux sont à prévoir (Isolation, chauffage, électricité, fenêtres, salle de bain, salle d'eau et décoration), un audit énergétique est à venir.
Vous pouvez m'appeler pour plus de précisions ou pour organiser une visite.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons 5% de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.
Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3298.00 et 4462.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Olivier HANQUIEZ - Tél. 0614021051
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 031 142
RCP 127100479
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
5 pièces
-
134 m²
-
4 Chambres
-
Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
-
1 Salle de bain
-
1 Salle d'eau
-
2 Toilettes
-
Séjour de 32 m²
-
Cave
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Parking
-
2 Box
Autres :
-
Chauffage :Électrique
-
Année de construction :1979
-
Travaux à prévoir :Oui
-
Exposition :Sud, Ouest
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 7 ventes de maisons à Plobsheim (1.9 km)
- 12 ventes de maisons à Fegersheim (2.6 km)
- 2 ventes de maisons à Ichtratzheim (2.9 km)
- 2 ventes de maisons à Hipsheim (3.6 km)
- 4 ventes de maisons à Lipsheim (4 km)
- 24 ventes de maisons à Illkirch-Graffenstaden (4.8 km)
- 6 ventes de maisons à Nordhouse (5.2 km)
- 17 ventes de maisons à Geispolsheim (6.1 km)
- 9 ventes de maisons à Ostwald (6.5 km)