Appartement - 46 m² - 2 pièces à Épinay-sur-Seine

Iad France - Magali Thomert (06 63 57 10 17) vous propose : Appartement de 45 m² à Épinay-sur-Seine, à 800m du lac d'Enghien. Idéalement localisé, dans un quartier prisé proche des commodités et offrant un cadre de vie agréable, ce bien se trouve au premier étage. Avec son exposition est-ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux et d'une entrée avec placards. La proximité des transports en commun, des commerces et des services facilite votre quotidien. La résidence fermée bénéficie d'un gardien, l'immeuble d'un digicode pour plus de sécurité, la fibre optique pour une connexion internet rapide, et un chauffage collectif au gaz. Plusieurs points d'intérêt se trouvent à proximité : le Lac d'Enghien à seulement 800 mètres, le Parc de la Butte d'Orgemont à 2,5 km et le Centre aquatique Youri Gagarine à 3,7 km. De plus, les accès rapides à l'A15 et à la gare RER St Gratien facilitent vos déplacements. Enfin, le bien dispose d'une place de stationnement libre, en extérieur, avantage non négligeable dans cette zone résidentielle ainsi que d'une cave. N'hésitez pas à visiter cet appartement et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211 € par mois (soit 2532 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Thomert EI (ID 46511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883922296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.