Duplex - 119 m² - 5 pièces à Épinay-sur-Seine

Iad France - Sugithan Selvakumar vous propose : Sublime Duplex de 119 m² avec vue sur la TOUR EIFFEL à Épinay-sur-Seine Bienvenue dans ce magnifique appartement duplex situé au 9ème et dernier étage d'une résidence sécurisée surplombant la ville d'Épinay-sur-Seine. Offrant une vue panoramique incroyable, cet appartement qui jouit d'un excellent état général, est un véritable bijou architectural. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée et aménagée, et une buanderie avec WC. Les larges baies vitrées vous donnent accès à un agréable balcon exposé à l'est, idéal pour vos moments de détente en plein air. À l'étage supérieur se trouvent les 4 chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à ses occupants, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande terrasse aménagée plein ouest qui vous permettra de profiter de moments conviviaux et de superbes couchers de soleil. Située à 10 min à pied de la gare de Saint-Gratien (RER C) et entre 10 et 15min de la gare d'Enghien-Les-Bains (Ligne H). Située à 10 min à pied du LAC D'ENGHIEN-LES-BAINS Une cave est également vendue avec l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sugithan Selvakumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 921041422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.