Maison - 110 m² - 7 pièces à Épinal

*** maison rénovée ***
-C'est à Epinal que vous trouverez cette maison construite en 1968, idéalement située au calme dans une impasse à la sortie d'Epinal , elle est a 3 minutes des commerces et de la voie rapide.
-La maison dispose d'un grand terrain de 998m2 entièrement cloturé et avec très peu de vis à vis, terrain sur lequel se trouve un cabanon idéal pour stocker votre matériel de jardinage.
- Vous trouverez au RDC une entrée donnant sur le garage, des toilettes, une chaufferie, une cave, ainsi que sur une chambre entièrement rénovée.
-A l'étage, l'escalier débouche sur un coin bureau donnant accès aux toilettes, à la salle de bain, aux deux chambres ainsi qu'a l'espace de vie.
Le salon et la cuisine (cuisine équipée neuve de marque Aviva ) sont entourées par une terrasse avec garde-corps.
- Le chauffage se fait par poêle a bois (récent), et au fioul (adaptable au système de chauffage par pompe a chaleur AIR/EAU)
le DPE du 23/10/2024 est classé F. Consommation énergie primaire : 298 kWh/m2/an, émission de CO2 71kg/m2/an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 et 4580 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Surface totale Habitable ; 109.75m2 surface plancher 143m2 Taxe foncière 2024 : 1377e
Prix du bien : 189900 EUR Frais d'agence charge vendeur.
. Pour visiter ce bien, contactez PATENAY ROMAIN exclusivement par téléphone au 06-48-16-03-82.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M PATENAY ROMAIN, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC d'EPINAL sous le numéro 804 144 368. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -