Maison - 150 m² - 6 pièces à Épinal

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir cette jolie maison mitoyenne de 150 m2.
Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres érigées sur une belle parcelle arborée entièrement clôturée et sécurisée de 614 m2 au calme comportant un deuxième garage, idéal pour y stationner un autre véhicule, y faire un atelier ou tout simplement pour y ranger vos accessoires de jardin, etc....
Cette maison des années 80 composée de deux niveaux est à rafraichir selon vos gouts et vos envies et saura vous ravir grâce à ces vastes volumes. À noter qu'elle a déjà fait l'objet d'une rénovation au niveau des menuiseries. En effet, en plus d'être complètement équipée de PVC double vitrage, des volets électriques ont été installés sur chaque ouverture. La toiture a, elle aussi, été entretenue et nettoyée dans l'ensemble par un professionnel.
Aux portes d'Epinal elle se situe dans un secteur géographique vous permettant de bénéficier des avantages de la ville avec toutes ces commodités transports en communs, pharmacie, écoles etc..et de pouvoir bénéficier également de l'accès en quelques minutes à la voie rapide pour vous diriger soit vers REMIREMONT d'un côté et NANCY de l'autre.
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Un Rez-de-chaussée comprenant :
- Une entrée de 11 m2.
- Une chambre de 11 m2.
- Une chambre de 20 m2.
- Une pièce comportant un WC, un évier et la possibilité de créer une douche, sachant que les arrivées d'eau et d'évacuation sont déjà présentes.
- Un garage de 24 m2.
- Un cellier de 6 m2.
- Une pièce pouvant servir de cuisine d'été, par exemple de 8 m2 avec un accès donnant directement sur la terrasse.
Un étage comprenant :
- Un salon / séjour lumineux de 36 m2 avec cheminée.
- Une cuisine toute équipée de 12 m2.
- Une salle d'eau de 6 m2 comprenant une douche à l'italienne.
- Un WC.
- Une chambre de 13 m2.
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
- Volets électriques.
- Visiophone et possibilité d'avoir l'ouverture de la porte d'entrée par gâche électrique.
- Portes de garage basculante.
- La toiture et la sous-toiture sont en très bon état. Les tuiles ont été nettoyées.
- Diagnostic énergétique : D et pour le GES : C
- Diagnostic électrique et gaz effectués.
- Assainissement collectif : rien à prévoir.
- Fibre optique : OK
Informations financières :
- Prix de vente : 185 700 EUR honoraires inclus.
- Honoraires a la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 879 EUR
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 647 EUR et 2 229 EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Environnement :
- École maternelle, primaire à seulement quelques minutes à pied.
- Transports en commun à proximité.
- Pharmacie, boulangerie et salle de sport à proximité.
- À 10 min de l'accès à la RN57 NANCY - REMIREMONT.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/4647-epinal/maison/57384-maison-150-m2-compose-de-6-pieces-dont-4-chambres-epinal - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -