Appartement - 33 m² - 2 pièces à Épernay

Appartement LMNP a Epernay - T2 de 33 metres carres - Prix: 21.000euros - Rentabilite: 8.64% + droit de sejours
Ancienne caserne rehabilitee en 2011, la residence offre une etape ideale pour visiter la region au riche patrimoine. Elle propose de solides prestations avec des appartements aux belles surfaces et des parties communes accueillantes. Elle est composee de 73 appartements allant du T1 au T2. La residence est notee 7.2/10 selon les avis booking.com.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Epernay avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement minimum assure de 8.64% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T2 de 33,33 metres carres
Prix de vente: 21.000euros FAI HT
Bail: tacite reconduction depuis le 20/05/2023
Loyer annuel HT: 1815eurosHT/an
Charges de copropriete: 309 euros/an
La taxe fonciere 426 euros/an, dont tom recuperable de 69euros
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.