Appartement - 37 m² - 2 pièces à Épernay

En exclusivité !
Charmant appartement F2 rénové en plein centre d'Epernay, idéal pour de l'investissement locatif ou un premier achat.
Découvrez ce chaleureux appartement rénové F2 de 37 m2, situé au deuxième étage d'un bâtiment historique au coeur du centre-ville d'Épernay. Ce bien rare allie le charme de l'ancien avec des touches de modernité, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

L'appartement se compose d'un espace cuisine fonctionnel, d'un coin salon lumineux, et d'une chambre confortable de 14m2. De plus, le double vitrage garantit une tranquillité absolue, un atout majeur en hyper centre.

Cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif longue durée. La localisation, en plein centre d'Épernay, vous assure une forte demande locative, avec tous les commerces et commodités à proximité immédiate. Ce bien est parfait pour un premier achat immobilier ou pour étoffer votre portefeuille d'investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou en plein coeur d'Épernay.

Taxe foncière : 800EUR /an
Charges de copropriété : 540EUR /an
Immeuble de 7 lots.
Pas de procédure en cours.

Agence VEND & BIEN
213 Av. de Laon 51100 REIMS
18 Rue de Reims 51200 EPERNAY
Bureau : 03 26 55 08 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr